Регистрация | Вход
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Страница 1 из 212»
Недвижимость в Николаеве: Форум » О недвижимости в Николаеве и не только » Недвижимость Николаев, Николаевская область » Цены:что с ценами на недвижимость в Николаеве и области (Обсуждаются точки зрения, причины ценообразования, прогнозы)
Цены:что с ценами на недвижимость в Николаеве и области
nn2000Date: Вторник, 06.02.2007, 15:30 | Message # 1
Admin
Group: Администраторы
Posts: 226
Status: Offline
sad wink happy Цены на недвижимость в Николаеве растут по-прежнему. Когда же будет долгожданная стабилизация цен ? surprised

и.о. Админа
 
nn2000Date: Вторник, 06.02.2007, 18:05 | Message # 2
Admin
Group: Администраторы
Posts: 226
Status: Offline
На ценовую политику в городе Николаеве сейчас влияет несколько факторов и причин роста цен на недвижимость.
По-порядку:
Кредиты Ведь люди приобретают недвижимость за средства которых у них фактически нет) Влияет? Несомненно, перестань банки выдавать кредиты рост цен прекратиться. Но кому это нужно? Банкам? Ни в коем случае. Капитал нужно преумножать, соответсвенно, если рачтёт цена на квадратные метры, расёт прибыль кредиторов.
Уровень жизни (личноу меня мнение, что у людей есть накопления и немалые) Влияет, но не в глобальных масштабах.
Легализация доходов. речь идёт о легализации не только криминальных доходов. Люди всегда вкладывали в недвижимость средства
Отсутствие новостроек В Николаеве это чувствуется. казалось бы весь город в стройках, но где можно купить новую квартиру(а не документы о том, что в ближайшем светлом будущем Вы станете её владельцем!!!!) за реальную цену или в крайнем случае приближённую к реальной
Спекуляции на рынке недвижимости купил-продал, накинув немного, что бы расходы покрыть и прибыль получить.. Это имеет место, но в целом на рынок (пока) не очень влияет.
Инвестиции Приход крупных украинских и зарубежных компаний, "вливание" их капиталов в наш регион несомненно оказывает тоже влияние на рынок, но не решительное, во всяком случае.
Есть ещё факторы, но об этом в следующем посещении форума.
Хотелось бы увидеть другие мнения по этому вопросу, дополнения или возражения.

Автор
Бионосенко И.В.
Директор УТБ Николаевская недвижимость 2000


и.о. Админа

Post edited by nn2000 - Вторник, 06.02.2007, 19:11
 
elenaDate: Среда, 07.02.2007, 22:12 | Message # 3
Рядовой
Group: Проверенные
Posts: 1
Ban rating: 0%
Status: Offline
Приход инвесторов как раз поднял уровень цен в нашем городе. Как только банки, сетевые маркеты, страховые компании и другие пришли из крупных городов где стоимость недвижимости была на порядок на два и три выше чем в Николаеве, сперва стала дорожать комерческая недвижимость. Продавцы ждали покупателей "россиян" или "киевлян", вобщем всех, кому цены на недвижимость в городе казались более чем доступными. И они покупали, это тоже дало свои плоды. wink

Елена
 
nn2000Date: Вторник, 20.02.2007, 21:17 | Message # 4
Admin
Group: Администраторы
Posts: 226
Status: Offline
surprised Рост цен тем не менее составляет около 12% в месяц в Николаеве. surprised

и.о. Админа
 
ГостьDate: Среда, 28.02.2007, 08:41 | Message # 5
Group: Гости





А сейчас говорят доллар падает, что тоже не может не отразиься на ценах в целом и на Недвижимость в Николаеве в том числе surprised
 
realtorDate: Пятница, 02.03.2007, 21:33 | Message # 6
Рядовой
Group: Зарегистрированные
Posts: 1
Ban rating: 0%
Status: Offline
Возврата к старым мизерным ценам на квартиры в николаеве надеюсь не будет, а вот такая долгожданная стабилизация(которая выгодна абсолютно всем) не известно когда наступит. Киевские коллеги прогнозируют в ближайшее время. wacko wacko wacko

realtor
 
vantelleDate: Вторник, 03.04.2007, 14:54 | Message # 7
Рядовой
Group: Зарегистрированные
Posts: 1
Ban rating: 0%
Status: Offline
Откуда у людей деньги? на такое дорогое жильё!!!!! angry

Долина
 
nn2000Date: Четверг, 05.04.2007, 21:56 | Message # 8
Admin
Group: Администраторы
Posts: 226
Status: Offline
Воруют наверное... prof Но судя по тому какие объекты смотрят и за какие деньги...
А ещё берут кредиты, а когда продаю в стоимость обязательно вбивают проценты по кредиту....


и.о. Админа
 
nn2000Date: Воскресенье, 08.04.2007, 22:38 | Message # 9
Admin
Group: Администраторы
Posts: 226
Status: Offline
А вот интересно: Как предстоящие выборы повлияют на цены на недвижимость в Николаеве huh

и.о. Админа
 
archvilleDate: Вторник, 11.09.2007, 14:34 | Message # 10
Рядовой
Group: Зарегистрированные
Posts: 3
Ban rating: 0%
Status: Offline
Цены будут стремится к Киевским, но учитывая более низкую покупательную способность низкий спрос их и остановит.

_______________________________________________________________
www.stena.com.ua
 
nn2000Date: Вторник, 18.09.2007, 08:58 | Message # 11
Admin
Group: Администраторы
Posts: 226
Status: Offline
Сейчас все в ожидании выборов...
По-моему, это связано с разным подходом различных политических сил Украины к продаже земли, переделу собственности(реприватизации) и ещё некоторым законодательным актам.
Всё же, считаю, что особых потрясений на рынке недвижимости Николаева не произойдёт после выборов. И очень хочется верить в то, что долгожданная стабильность наступит!
biggrin


и.о. Админа
 
mariya66Date: Среда, 14.11.2007, 20:57 | Message # 12
Рядовой
Group: Зарегистрированные
Posts: 1
Ban rating: 0%
Status: Offline
Увы, так и не наступила.......
 
vydyshDate: Четверг, 13.12.2007, 01:59 | Message # 13
Рядовой
Group: Зарегистрированные
Posts: 1
Ban rating: 0%
Status: Offline
Стабильность цен на рынке недвижимости наступит вместе со стабильностью работы нашего парламента, а этого в свою очередь, в обозримом будущем, ожидать не приходится. Спутниками же обвала цен на недвижимость являются войны, массовая миграция населения, и полное обнищание народа. Ну, а если случится совершенно необычное и давно обещанное улучшение инвестиционного климата коснется судостроения и судоремонта, в таком случае следует ожидать роста цен на недвижимость, в нашем городе, на уровне прошлого года.
Вот таков мой прогноз и мое мнение.
 
AlexDate: Суббота, 22.12.2007, 23:51 | Message # 14
Рядовой
Group: Зарегистрированные
Posts: 7
Ban rating: 0%
Status: Offline
Увы, я сейчас учусь в Киеве, и здесь не только цены выше, но и зарплаты приблизительно в такую же сумму. Я к примером учусь на программиста, который тут может зарабатывать от 1000 у.е. в месяц, но только заработаю, вернусь, в родном городе намного лучше. Уж поверьте...
cry biggrin cry


Появилась реклама «Скидки растут!»
 
LenaNNDate: Вторник, 21.10.2008, 14:04 | Message # 15
Лейтенант
Group: Модераторы
Posts: 40
Ban rating: 0%
Status: Offline
Очевидно, что в этих условиях, когда нет определённости с ценами на недвижимость в Николаеве и регионе, не зря инвесторы обращают внимание на возможность вложить деньги в недвижимость в Болгарии, недвижимость в Таиланде или осваивают рынок Египта. Присмотритесь к этим предложениям.

Елена Недвижимость и Николаев =LenaNN
 
Недвижимость в Николаеве: Форум » О недвижимости в Николаеве и не только » Недвижимость Николаев, Николаевская область » Цены:что с ценами на недвижимость в Николаеве и области (Обсуждаются точки зрения, причины ценообразования, прогнозы)
Страница 1 из 212»
Поиск: