Главная » 2009 » Июнь » 28 » Николаевский рынок недвижимости. Так есть ли жизнь?
15:48
Николаевский рынок недвижимости. Так есть ли жизнь?
После серьёзного обвала рынка недвижимости как в Николаевской области, так и в целом на Украине в период с декабря 2008 по март 2009 года, похоже мы все становимся свидетелями его перерождения и становления.
Что происходит с ценами на первичном и вторичном рынке недвижимости Николаева? Чего ждать в ближайшем будущем? Попробуем порассуждать об этом...

По признаниям николаевских риэлторов, рынок недвижимости начал приходить в себя после того, как более-менее стала ощутима стабилизация цен. Все знают, что перепады цен на квадратный метр, будь то вторичка или новострой, вверх или вниз, катастрофически отражаются на активности рынка.
 Основная причина - выжидательная позиция потенциальных покупателей и продавцов. Одни, естественно, хотят продать дороже, другие купить дешевле...
Но сегодня уже наблюдается активность в некоторых сегментах на николаевском рынке недвижимости.
Летом, уже традиционно, операций с куплей-продажей недвижимости всегда меньше, но как рассказал нам один из представителей ТБ Недвижимость Николаев, на рынке уже заметна активность. Люди начинают покупать и продавать.

В основном спрос есть на вторичном рынке недвижимости Николаева, а продавцы, адекватно оценившие ситуацию и вовремя ссоринтировавшиеся в ценах, имеют неплохие шансы продать свои квартиры, дома или другую недвижимость.
С офисной и коммерческой недвижимотью дела обстоят немного сложнее, потому что  в период  финансового кризиса немногие рискуют делать основательные вложения в коммерческую недвижимость. Исключением является пожалуй недвижимость в прибрежных районах Николаевской области. Земли  и объекты расположенные на берегу Чёрного моря, всегда привлекавшие инвесторов, сейчас более востребованы местными жителями и гражданами Украины, хотя в прежние времена такой недвижости всегда интересовались покупатели из России и Беларуси.
По мнению директора АН Николаевская Недвижимость 2000 - рынок прошёл очистку. Меньше стало агентств и брокерских контор предлагающих услуги на местном рынке, остались только лучшие и те, кто считает этот бизнес своей профессией. По мнению представителей того же агенства, жизнь на николаевском рынке недвижимости возрождается, хотя и не с той активностью, как им хотелось бы, а от того, что отсеялись случайные люди, гнавшиеся за сверхприбылью должны выиграть и риэлтроры и клиенты.

На вопрос о том что будет с рынком недвижимости, директор АН Николаевская Недвижимость 2000 И.Бионосенко( член НОАСН - николаеская ассоциация специалистов по недвижимости) ответил весьма уклончиво, сказав, что даже самые опытные специалисты по экономике не могут назвать точную дату завершения кризиса, а людям всегда нужна своя крыша над головой, и уже есть первые ростки возрождения николаевского рынка недвижимости, а значит будем жить...
Удачных продаж и покупок!!!

При использовании материала ссылка на источник обязательна.
Администрация портала http://nn2000.com.ua

Категория: Новости рынка недвижимости | Просмотров: 1869 | Добавил: nn2000 | Теги: цены на недвижимость в николаеве, недвижимость николаев, ситуция рынок недвижи, стомость 1 кв.м николаев | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]