По мнению аналитиков НИИ «Дипромисто», стоимость аренды должна составлять  не менее, чем 216 грн за метр в год, а не 136 грн. га метр, как это происходит сейчас,. Если учесть инфляцию за 2009 г.од. то нормальная стоимость одного квадратного метра должна быть равна 229 грн.  На ближайшей сессии городского Совета Николаева должны утвердить соответствующую документацию.

Стоимость на участки в Николаеве участков может варьироваться в разном диапазоне, в зависимости от мест расположения и  инфраструктуры. На сегодняшний день планируется, что территория Николаева хотят разделить на 90 , в данный момент таких в городе 66.  Примечательно, что для каждой из экономико-планировочных зон, будет рассчитан и  установлен свой коэффициент. Локальные и функциональные коэффициенты планируется оставить без изменений.

Для бизнесменов города Николаева нагрузка по арендным платежам увеличится в среднем в 1,7 раза, поскольку от нормативной  оценки  находятся в зависимости ставки налога, арендной платы за участки.

Для примера, если за этот год владелец торговой точки, расположенной на Улице Советская размерами 1 сотка, должен перечислить в городскую казну за ежегодное пользование коммунальной землей 3,100 грн., то в следующем его расходы по данной статье увеличатся до 5300 грн., при условии, что арендная ставка не будет изменяться и останется на прежней отметке в 3% . Законодательно максимально допустим поднятие арендной ставки до12%.

А вот собственникам завода по улице Новозаводской,  расположенного на территория  10 гектаров, придется платить по 12 500 грн. , а не 7400 грн. в год, как это происходит сейчас.
Муниципальные службы имеют уверенность в том, что что арендаторы наделов не станут отказываться от участков или урезать их размеры. Скорее всего это бремя ляжет на тех кто арендует торговые места на рынках или в торговых центрах Хотя, работники муниципалитета Николаева считают, что налоговая нагрузка на предпринимателей города Николаева вырастет не значительно для них.

Для того, что бы сравнить, можно добавить, что во Львове денежная оценка  на аренду увеличена втрое, в городе Запорожье в 2,2 раза. Местные власти этих городов заявляют, что никаких существенных перемен на рынке земли не произошло.

Источник: Ukrrealty.ua