Мы опросили несколько десятков риэлторов разных агенств недвижимости города Николаева, с целью выяснить, что происходит сейчас на рынке недвижимости в Николаеве? И каковы их прогнозы на ближайшее будущее.
Некоторые ответы, точнее выдержки из них, мы публикуем на сайте.

- На мой взгляд сегодня рынок недвижимости переживает ежегодный всплеск деловой активности после "зимней спячки". Несомнено, люди начали интерсоваться различной недвижимостью в Николаеве. Всё как обычно, но нельзя игнорировать тот факт, что спрос на комерческую недвижимость Николаева в этом году выше , чем в этом же периоде прошлого года. Как и в прошлые годы на рынке вторичного жилья повышенный интерес к 1-но, 2-х комнатным стандарным квартирам. Запросы у клиентов в основном стандартные: приемлемая планировка, средний этаж, надёжность коммуникаций.. На сегодняшний день спрогнозировать что либо тяжело, но думаю цены до начала лета поднимуться в среднем на 7-10%.

Постоева С.Л. ТБ Недвижимость Николаев

- Не вижу реальных причин для больших потрясений на рынке недвижимости Николаева. Рост цен продолжается, за 2 месяца около 10 %. Покупают и арендуют люди активнее, чем в прошлом году, это факт. Возможно и дальнейшее повышение в целом на 20%.
Много заявок на покупку, аренду нежилых помещений или помещений которые можно перевести в нежилой фонд. Важно место расположения объекта и разумная цена. Желают приобрести комерческую недвижимость в Николаеве не только николаевцы, но и представители других регионов.

Бионосенко И.В. УТБ Николаевская Недвижимость 2000(НОАСН)

- На рынке недвижимости в Николаеве происходят невероятные потрясения, цены растут с невероятной скоростью. Взяв предварительную оплату за свою квартиру люди порой отказываются от продажи, мотивируя это невозможностью приобретения подходящего им жилья, многие находясь " в раздумьях" не успевают за ценами. По моему остановить этот рост сможет только наличие нормального рынка первичного жилья. В Николаеве он очень слаб.

Мозулевская О.А. Украинская Биржа Недвижимости(НОАСН)

- По-моему рынок недвижимости в Николаеве переживает времена когда спрос на недвижимость действительно есть. посупает много предложений о покупке и аренде недвижимости в Николаеве. Спрогнозировать что то в данной ситуации стопроцентно тяжело, но по-моему цены к лету увеличатся минимум на 20%, что в немалой степени обусловлено вливанием крупных инвестиций в наш регион.

Дьяченко С.Ф. ЧП Универсальная Недвижимость Николаева

- Совершенно очевидно, что ситуция на рынке недвижимости Николаева сейчас такова, что спрос опережает предложение. Вследствие чего растут и цены на недвижимость. Многим предпринимателям уже тесно на рынках, хочется большей стабильности, нормального вложения средств. Отсюда большой спрос на коммерческие объекты в нашем городе. Думаю в ближайшее время цены будут только расти. Пусть не такими темпами как осенью 2006 года но прирост всё же будет

- Бионосенко Е.Л. ТБ Недвижимость Николаев

- Рост цен на недвижимость в г.Николаеве происходит так же, как и по всей территории Украины, в среднем сейчас на 1,5-2% в месяц. на рост цен влияют такие факторы: слабое развитие первичного рынка, существующие же объекты первичного рынка зачастую недоступны среднестатистическому горожанину.
90-95% продавцов недвижимости планируют в дальнейшем покупку и часто заранее завышают стоимость своего объекта.
Следующим фактором ценооборазования в Николаеве, является развитие финансового рынка (банки и кредитные общества). На сегодняшний день можно оформить в кредит покупку жилья без первоначального взноса. Доступность кредитов влечёт за собой рост цен на недвижимость. По-моему, в ближайшее время резких скачков цен не предвидится. Радует тот факт, что за последние годы рынок недвижимости стал более цивилизованным и стабильным. В среде риэлторов появляется всё больше профессионалов, которые могут дать квалифицированную консультацию клиентам, предугадать пожелания заказчика, сделать всё возможное для того, что бы клиент остался доволен, а услуги оплачивались с благодарностью. Ведь репутация професионала даёт уверенность в завтрашнем дне.

- Бондарчук В.П. частный риэлтор

Возможно у Вас есть своё мнение на эту тему. Пишите нам или оставляйте свои коментарии и сообщения на ФОРУМЕ(Обсуждение)
Уважаемые риэлторы или люди имеющие отношение к недвижимости города Николаева и Николаевской области, если Вам есть что сказать по теме, можете отправить нам сообщение по электронной почте или просто позвонить по тел. (0512)476258. Размещение бесплатно.