09:01 Сенсация!!! Названа реальная цена жилья в новостройках! | |
Харьковские застройщики наконец-то нашли
смелость признаться, что стоимость квадратных метров в новостройках
завышена в несколько раз. Сегодня президент компании «Авантаж» Анатолий
Денисенко, заявил, что на рынок недвижимости Украины вернулась
инвестиционная цена. Теперь стоимость квадратного метра составляет не
2000, а порядка 350 долларов за квадратный метр. «Такова стоимость жилья на ранних стадиях строительства в Харькове», – заявил Денисенко. Понятие
инвестиционной цены – это вовсе не нововведение. Это признает и сам
Денисенко, который, как оказалось, всегда знал, но почему-то только
сейчас изъявил желание ввести понятие инвестиционной цены на рынок
Харькова. «Возвращение инвестиционных цен продиктовано конъюнктурой рынка», – подчеркнул он. По его словам, в условиях недоверия к строительным компаниям введение инвестиционной цены – это мера адаптации к сегодняшним реалиям. Безусловно, нужно различать понятие инвестиционной цены и цены на готовое жилье. По мнению Денисенко, инвестцена на начальном этапе строительства может быть ниже себестоимости. Но чем ближе дом к завершению, тем дороже в нем квартиры. Возникает вопрос: почему же харьковские застройщики «ломили» непосильные цены до этого заявления? Ведь раньше цена 2000 долларов за квадратный метр считалась для них вполне приемлемой, и их абсолютно не волновал тот факт, что среднестатистический харьковчанин попросту не в состоянии купить жилье за такую стоимость. По словам застройщика, в
ситуации глобального экономического кризиса речь о прибыли компании
вообще не идет. Продажи по инвестценам на начальном этапе позволяют
привлечь стартовые средства для строительства объекта и не использовать
дорогостоящий заемный капитал. Однако президент «Авантажа» дал понять, что инвестцены на рынке недвижимости Харькова продержаться недолго. Предложение жилья на ранних стадиях строительства ограничено, а новых проектов застройщики не начинают. Цена же на готовое жилье кардинально меняться не будет. И тут он в очередной раз слукавил. По две тысячи за квадрат новостройки не будут еще года два. И застройщикам не останется ничего, кроме как спуститься на землю и устанавливать реальные цены, то есть 500 долларов за метр квадратный. Сообщает нам http://www.svdevelopment.com/ Комментарии будут? Пишите, если что то хочется сказать... | |
|
Всего комментариев: 0 | |