Продаю 2-х комнатную "сталинку" в районе городка "Сказка".
2/5 эт., высота потолков 3 м, всё раздельно, санузел раздельно

Квартира требует ремонта.
Общая площадь:55,1 кв.м.
Жилая: 43,6 кв.м.( 20,5+14,1)
Кухня- 6,5

Балкон на детский городок "Сказка"
Цена: 77 000 долл.США
Более подробно:
+380668728759
+380675125136
Игорь Викторович
Эксклюзивные права на продажу принадлежат УТБ "НИКОЛАЕВСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 2000"

Продаю участок в центре Николаева. Проспект Ленина, меду улицей Пушкинской и Рюмина. 25 соток. Под строительство гостиницы, супермаркета и т.д.
Предлагаются на продажу три частных домовладения под застройку в центре города Николаева
1. Участок представляет собой три частных домовладения
2. Расположен на самой оживленной Центральной магистрали города – проспекте Ленина
3. Площадь участка – 2500 кв.м.
4. Выход на красную линию - 50 метров
5. Участок имеет квадратную форму
6. Ровный рельеф местности
7. В 100 метрах – развязка автодорог на Киев, Одессу и Херсон
8. В 200 метрах – Центральный рынок и Автовокзал
9. В 600 метрах – Центральная улица города – улица Советская
На участке в данное время находятся освобожденные жилые строения, права частной собственности находятся в единых правовых руках.
.

.

Стоимость участка - Цена 3 000 000$
Общая площадь участка составляет 2500 кв.м.
Пятно застройки – 2000 кв.м.

Расходы на строительство четырехэтажного здания
из расчета 450 $/кв.м.:
2000 кв.м. * 4 = 8 000 кв.м.
8 000 кв.м. * 450$ = 3 600 000$
Итого: цена с покупкой и строительством объекта = 6 600 000$
Строительство рассчитано на 1 год.
Возврат капиталовложений через 2 года после завершения строительства.

Реализация готового к эксплуатации объекта:
8000 кв.м. * 1800 $/кв.м. = 14 400 000 $
Затраты на приобретение и строительство составляют:
6 600 000$
Доход после реализации составляет:
14 400 000$ - 6 600 000$=7 800 000$
+ 25% рост стоимости недвижимости за каждый год.

Арендные отношения: 8000 кв.м. * 40 $/кв.м. = 320 000 $ / месяц
12 месяцев * 320 000$ = 3 840 000$ /год
3 840 000$ * 2 года = 7 680 000$

Доход за 2 года составляет 1 080 000 $ + собственность на коммерческую недвижимость
Расчёт сделан из расчёта строительства 4-х этажного здания, возможно строительство здания до 7 этажей.
Более подробно по телефонам.
+380675125136,
+380668728759
Игорь Викторович
Эксклюзивные права на продажу принадлежат УТБ Николаевская Недвижимость 2000(НОАСН)

Отличное предложение!!!
Место расположения: Украина, город Николаев, ул.Каменная (р-н Ракетная роща), ориентир по карте ул.Володарского. Дом расположен на берегу реки Ингул.
Общий вид фасадной части дома в разных ракурсах и виды двора с бассейном:
....
3-эт. дом, 385кв.м, Р. Урочище, 5 к, кухня-столовая(40м), встроен. мебель, сауна, зимний сад, 2 бассейна(1 на улице), гараж в цокольном этаже, беседка, барбекю, приватизированный участок 12 сот. + 8 сот. в аренде

Внутри дома: зимний сад, спальни, кабинет, детская, бассейн сауны (с подсветкой), фрагменты декора, терасса с видом на реку.
....
....
Вспомогательные .
В доме есть гараж, система подачи и очистки воды для бассейнов, двухконтурный котёл, прачечная, ....
Приклеплённые видеофайлы:
Видео 1. Двор, вид фасада дома.(mp4/3,5 Мб)
Видео 2. Дом, двор. (mp4/972 Kб)
Видео 3. Терраса, зимний сад. (mp4/2,42 Мб)
Видео 4. Сауна, бассейн. (mp4/2,04 Мб)
Техническая документация:Техпаспорт, план участка, поэтажный план помещений.
Правоустанивливающая документация:
Договор купли-продажи.
Престижный район, хорошая экология, развитая и активно развивающаяся инфраструктура. .

Цена договорная.
(0512)476258,(067)5125136

Обращаться в АН Николаевская Недвижимость 2000(НОАСН)
Игорь Викторович

По вопросам размещения объектов на сайте обращайтесь по тел(0512)476258