О том, что происходит в настоящее время на рынке недвижимости в Николаеве и области.
Первый месяц лета показал - рост цен на некоторые виды недвижимости в Николаеве и области приостановлен. В некоторых случаях цены даже снижаются. О чём это говорит? Неужели падение цен? Или может быть - наконец то такая долгожданная стабильность, при которой более-менее можно планировать.
Ситуация всё же не так однозначна. Потому что очевидно то, что цена падает на недвижимость не всю и только при некоторых стечениях обстоятельств. Другими словами: тот кто спешит с продажей - сбрасывает цену. Остальная масса владельцев недвижимости не спешит расставаться с приобретёнными ранее объектами.
Уже сегодня можно прочесть объявления в газетах или услышать информацию о продаже, к примеру, 3-х комнатной квартиры за 45 000 долл.США, что в начале года представлялось с трудом. И рядом о продаже 2-х комнатной за 80 000 долл.США. Не так охотно стали приобретать вторичное жильё, особенно это касается "жилкоповских" квартир. Если участок на котором стоит продаваемое строение не перспективен для застройки в будущем - покупателя найти всё сложнее даже за очень умеренную цену. В тоже время особым спросом стали пользоваться земельные участки ( при наличии права собственности на землю). Конечно, застройщиков интересуют частки в центре, в спальных районах. В некоторых случая стоимость участка доходит до 120 000 долл.США за сотку!
Традиционно споросом пользуются однокомнатные квартиры, коммерческая недвижимость в центре. Повысился спрос на покупку дачных домиков и загородных участков. Элитна я недвижимость тоже востребована. По-прежнему есть возможность зарабатывать на новостройках.
Политичиская ситуация на данном этапе, по-моему, вообще не при чём. Рынок недвижимости не только Николаева, но и Украины в целом продолжает развиваться самостоятельно. Даже новая предлагаемая версия Закона о риэлторской деятельности (очень важный для рынка недвижимости законодательный акт!) не способствует стабилизации ни ценовой политики, ни улучшения сервиса в этой сфере.
Чего же ожидать в ближайшее время? Думаю, нас не ждёт особых потрясений и резких скачков цен на недвижимость. Возможно что цены в целом будут "плавать" в пределах 5% роста и падения. Поживём, увидим.
Директор УТБ Николаевская Недвижимость 2000
Бионосенко И.В.
Администрация сайта приветсвует комментарии по теме. Напоминаем, что добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи. Пройти несложную и ни к чему не обязывающую процедуру регистрации можно ЗДЕСЬ |
