Свои соображения о том, как повлиял мировой финансовый кризис на рынок недвижимости в Николаеве и о том, что ждёт в будущем николаевскую недвижимость немного поведал Директор УТБ "Николаевская Недвижимость 2000" Бионосенко Игорь Викторович.

Картина которую мы сейчас наблюдаем на рынке недвижимости Николаева и Николаевской области не отличается особо от картины на рынке недвижимости как в Украине, так и в мире в целом.

Прекращение выдачи кредитов банками повлекло за собой остановку строительств некоторых новостроек, нестабильность на первичном рынке недвижимости потянула за собой и вторичную недвижимость.

На рынке остаются либо фирмы окрепшие материально и пользующиеся доверием как финансовых структур так и постоянных клиентов, либо способные в тяжёлый финансовый период самостоятельно финансировать свои проекты.

Что ждёт рынок недвижимости Николаева и Николаевской области в ближайшее время?

Здесь, конечно, не стоит ждать резкого оживления. Во всяком случае, пока банки снова не станут выдавать кредиты на покупку недвижимости и строительство, рынок не станет активнее. Наблюдавшийся ранее перегрев рынка недвижимости был связан именно с доступностью кредитов для ипотеки, строительства и т.д.

Больших снижений цен ил прогнозируемого некоторыми обвала цен, по моему мнению, тоже не стоит ожидать. Хотя по некоторым позиция возможно и некоторое снижение цен. Так, я думаю, что в первую очередь будет пересмотрена цена на элитное жильё. Могут так же колебаться и арендные ставки на нежилой фонд.

Порекомендовать тем, кто хочет продать или купить можно тоже, что и рекомендуют все аналитические центры и специалисты в этой области - нужно просто выждать. Через два-три месяца уже возможно прояснение ситуации, пока же рынок недвижимости Николаева и Николаевской области замер и находится в полнейшей стагнации.

Буду благодарен за комментарии и отвечу на все вопросы.

С наилучшими пожеланиями пользователям сайта.

Директор УТБ «Николаевская Недвижимость 2000»

Бионосенко Игорь Викторович