Главная » 2008 » Ноябрь » 7 » Рынок недвижимости Николаева в период кризиса
09:25
Рынок недвижимости Николаева в период кризиса

Свои соображения о том, как повлиял мировой финансовый кризис на рынок недвижимости в Николаеве и о том, что ждёт в будущем николаевскую недвижимость немного поведал Директор УТБ "Николаевская Недвижимость 2000" Бионосенко Игорь Викторович.

Картина которую мы сейчас наблюдаем на рынке недвижимости Николаева и Николаевской области не отличается особо от картины на рынке недвижимости как в Украине, так и в мире в целом.

Прекращение выдачи кредитов банками повлекло за собой остановку строительств некоторых новостроек, нестабильность на первичном рынке недвижимости потянула за собой и вторичную недвижимость.

В первую очередь можно отметить, что на сегодняшний день количество предложений на продажу недвижимости в нашем регионе значительно превышает количество заявок на покупку.
В тоже время период стагнации рынка недвижимости, дал возможность пересмотреть участие некоторых игроков на рынке недвижимости и строительном рынке Николаевщины. Стоит обратить внимание на количество замороженых строек, а так же отметить количество неработающих уже агентств недвижимости и риэлторских контор города Николаева. Происходит, что называется, естественный отбор.

На рынке остаются либо фирмы окрепшие материально и пользующиеся доверием как финансовых структур так и постоянных клиентов, либо способные в тяжёлый финансовый период самостоятельно финансировать свои проекты.

Что ждёт рынок недвижимости Николаева и Николаевской области в ближайшее время?

Здесь, конечно, не стоит ждать резкого оживления. Во всяком случае, пока банки снова не станут выдавать кредиты на покупку недвижимости и строительство, рынок не станет активнее. Наблюдавшийся ранее перегрев рынка недвижимости был связан именно с доступностью кредитов для ипотеки, строительства и т.д.

Больших снижений цен ил прогнозируемого некоторыми обвала цен, по моему мнению, тоже не стоит ожидать. Хотя по некоторым позиция возможно и некоторое снижение цен. Так, я думаю, что в первую очередь будет пересмотрена цена на элитное жильё. Могут так же колебаться и арендные ставки на нежилой фонд.

Порекомендовать тем, кто хочет продать или купить можно тоже, что и рекомендуют все аналитические центры и специалисты в этой области - нужно просто выждать. Через два-три месяца уже возможно прояснение ситуации, пока же рынок недвижимости Николаева и Николаевской области замер и находится в полнейшей стагнации.

 

Буду благодарен за комментарии и отвечу на все вопросы.

 

С наилучшими пожеланиями пользователям сайта.

 

Директор УТБ «Николаевская Недвижимость 2000»

Бионосенко Игорь Викторович

 

Категория: Новости рынка недвижимости | Просмотров: 1282 | Добавил: nn2000 | Рейтинг: 3.5/2
Всего комментариев: 3
0  
3 nn2000   (11.11.2008 08:52)
Владимир, попробуйте связаться с нашими smile агентами и Вам обязательно помогут! smile

0  
2 nordkav   (10.11.2008 17:07)
А вот мне как быть? Я - из России. А квартира в Николаеве и эффективно управлять ею я не могу. Продать так, что бы купить такую же в России не получается. Может, есть какие-то мысли на этот счет или совет -предложение. Буду благодарен. nordkav@mail.ru angry

0  
1 Ulinka   (08.11.2008 07:39)
Я смотрю сейчас вообще ничего продать невозможно, а цены не опускаются, 1-но комнатные квартиры в Николаеве как были по цене, так и остались.

Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]